Faktiskā cena mājoklim

Nav svarīgi, cik pašsaprotami tas izklausās, bet fakts ir tāds, ka lielākā daļa cilvēku, iegādājoties mājokli, neņem vērā faktisko mājokļa cenu. Tas notiek galvenokārt ar nenobriedušiem cilvēkiem, kas ir tik satraukti par savas sapņu mājas iegādi, ka tie neizvēlas labāko mājokļa kredītu piedāvājumu un beigu beigās zaudē pat simtiem eiro.

Tāpēc ir ļoti svarīgi paturēt prātā dažādus padomus, pirms sava mājokļa iegādes. Katram cilvēkam būtu jāuztver mājokļa kredīts ļoti nopietni.

  1. Aprunājieties ar aizdevēju, kas ir augsti kvalificēts: sadarbošanās ar atbilstošu aizdevēju būs ļoti noderīga, tādēļ, runājot ar mājokļa īpašnieku, palūdziet viņiem ieteikt Jums kādu aizdevēju, kam ir laba reputācija, ja tādu nezināt. Apskatiet vairākus aizdevējus, ne tikai vienu. Pēc tam veiciet paši savu izpēti un ņemiet vērā nākamo padomu.
  2. Veiciet savu pētījumu: Pirms Jūs pieņemat savu galīgo lēmumu, Jums ir nepieciešams veikt pētījumu. Dažādi aizdevēji sniedz dažādus kredītu piedāvājumus, tādēļ salīdziniet to piedāvātās kredītu procentu likmes un atrodiet sev piemērotāko piedāvājumu. Šis padoms ir ļoti svarīgs un ikvienam noteikti vajadzētu uz to koncentrēties.
  3. Dažu aizdevēju noraidījums: Nezaudējiet drosmi, ja daži aizdevēji Jūsu pieteikumu noraidīs. Tas var notikt, ja Jums nav labas kredītvēstures. Tas ir iemesls, kāpēc Jums vajadzētu sazināties ar vairāk nekā vienu aizdevēju. Mēģiniet, līdz Jūs saņemsiet apstiprinājumu no pieredzējuša aizdevēja.
  4. Nekautrējieties uzdot jautājumus: Parasti cilvēki īsti neizprot visas lietas, kas saistītas ar mājokļu kredītiem, tādēļ Jums nevajadzētu baidīties uzdot jautājumus. Pirms līguma parakstīšanas, Jums ir jāizprot visi tā nosacījumi. Veiciet tik daudz pētījumu, cik Jūs varat un uzdodiet pēc iespējas vairāk jautājumu, lai Jūs zinātu, kam Jūs piekrītat.

Ņemot vērā šos soļus, Jums būs iespēja izvēlēties sev piemērotāko kredītu.

Advertisements

Doma

Kad mājokļu cenas visā valstī samazinājās, mājokļa kredītu refinansēšana kļuva par ļoti populāru iespēju aizņēmējiem. Galvenais kredīta refinansēšanas mērķis ir izmantot zemākās mājokļa kredītu procentu likmes pēc iespējas labākā veidā. Te ir iemesli, kāpēc mājokļu īpašnieki izmanto šo iespēju:

  1. Ja mājokļa īpašnieks ir ieguvis kredītu ar ne tik labvēlīgiem nosacījumiem un augstām procentu likmēm, bet tagad ir pieejams labāks piedāvājums vai arī kredītu tirgus procentu likme ir samazinājusies, tā ir iespēja aizņēmējam izmantot un iegūt labāku kredīta piedāvājumu un ietaupīt.
  2. Patērētāji var izmantot refinansēšanas iespēju, lai atbrīvotos no sava mājokļa kredīta. To viņi var izdarīt, atmaksājot visu šī kredīta summu. Iegūstot labāku kredīta piedāvājumu, aizņēmējiem ir iespēja ietaupīt naudu, uzturēt labu kredītvēsturi un iegūt zemākas procentu likmes un labākus nosacījumus turpmākajiem kredītiem.

Problēma

Lielākā problēma tiem, kas vēlas iegādāties savu mājokli, ir tas, ka viņiem nav pieejami līdzekļi pirmās iemaksas veikšanai jeb depozīta iemaksai. Tomēr turpmāk ir daži veidi, ar kuru palīdzību Jūs varat iegūt finansējumu, lai veiktu pirmo iemaksu par sava mājokļa iegādi:

  1. Izveidojiet savu ikmēneša budžetu un sāciet taupīt: Ja esat viens no tiem cilvēkiem, kuri vēl nav iekrājuši pietiekami daudz naudas, lai veiktu pirmo iemaksu, bet kam ir nepieciešams iegādāties jaunu māju, cik drīz vien iespējams, tad Jums būs jāizstrādā ļoti stingrs budžets. To nav grūti izdarīt, ja Jūs varat atteikties no daudzu tēriņu veikšanas un koncentrēties uz mērķi. Turklāt, tas samazinās Jūsu paradumu tērēt naudu pa labi un pa kreisi. Labākais veids ir pierakstīt budžetu uz papīra kopā ar saviem mērķiem un nosacījumiem.
  2. Uzziniet par dažādiem kredītu piedāvājumiem: ja Jums ir bērni, Jūs varat pretendēt uz mājokļa kredītu ar valsts galvojumu, kas ievērojami atvieglos un garantēs kredīta piešķiršanu. Lasiet vairāk par šīm iespējām internetā.
  3. Lūdziet palīdzību no savas ģimenes un draugiem: Ģimene un draugi ir vistuvākie cilvēki, tādēļ Jūs varat paļauties uz viņu palīdzību, it īpaši uz vecākiem. Viņi var sniegt Jums naudu un neprasīt neko pretī. Turklāt, Jūsu draugi var aizdot Jums naudu, ko Jūs varat vēlāk atmaksāt.
  4. Vienojieties par mājokļa cenu. Pat labāko piedāvājumu var padarīt vēl labāku ar vienošanos un kaulēšanos, un sarunām. Tātad, ja Jūs vēlaties iegādāties savu pirmo mājokli, neaizmirstiet vienoties par mājokļa pārdošanas cenu. Jūs varat izmantot šos punktus savā labā.

Vai Jūs varat ievākties uzreiz? Ja Jūs varat un pārdevējs nevar to uzreiz nodrošināt, Jūs varat lūgt samazināt cenu. Ja Jūs neesat gatavi pārvākties īsā laika periodā, Jūs varat mājokli izīrēt, līdz varat ievākties paši.

Pa punktiem

Daudzi jaunie aizņēmēji maz domā par to, kādi pasākumi jāveic, lai saņemtu mājokļa kredīta apstiprinājumu. Vēl ļaunāk, mājokļa iegādes process var būt īpaši grūts. Pat vismazākajai kļūdai var būt negatīva ietekme uz kredīta atmaksu. Kurš vēlas uzņemties šādu risku, kad māja visticamāk būs lielākais aktīvs, kas aizņēmējam kādreiz piederēs? Tas ir jāuztver nopietni. Jums ir jāpieiet mājokļa iegādei ar plānu.

Plāns

Pietiekams plāns, lai atrastu labas procentu likmes Jūsu mājokļa kredītam nozīmē, ka esat veltījuši laiku, lai pārbaudītu katru kredīta aspektu. Ir iespējams atrast saprātīgus darījumus, ja Jūs izmantojat dažādus pētniecības rīkus, jo īpaši tos, kas pieejami internetā, piemēram, kredītu kalkulatori. Šāda kalkulatora izmantošana var sniegt Jums nepieciešamo informāciju, lai noteiktu, vai Jūs varat atļauties veikt kredīta maksājumus. Vēl viena jebkura dzīvotspējīga plāna sastāvdaļa ir pārliecība, ka aizdevējs pieņems īpašumu, ko esat izvēlējušies. Tāpat ir nepieciešams pārliecināties, ka kredīta līgums ir labā kārtībā. Jūs nevēlaties nekādus nepatīkamus pārsteigumus vēlāk noslēguma procesā.

Mājokļa meklēšana

Tiklīdz aizdevējs ir apstiprinājis Jūsu mājokļa kredītu, Jūs, iespējams, pieredzēsiet īslaicīgu apjukumu, ja nebūsiet pārliecināti par to, kādu mājokli vēlaties iegādāties. Tagad, protams, lielākā daļa aizdevēju piedāvā pieteikties kredītam pēc tam, kad esat izvēlējušies sev vēlamo mājokli, kas ievērojami atvieglo kredīta procesu.

Labākajā gadījumā, Jūs esat sākuši mājokļa meklēšanu un aizdevēja meklēšanu ar iepriekš noteiktu budžetu. Jums ir nepieciešams zināt savas finanšu robežas attiecībā uz finansēm, pirms Jūs dodaties pie aizdevēja. Šeit atkal kredītu kalkulators var būt vērtīgs rīks, lai palīdzētu Jums, lai Jūs varētu zināt, ko Jūs varēsiet atļauties.

Kad Jums ir noteikts budžets, Jums vajadzētu sākt nopietni meklēt Jūsu mājokli. Viena no pirmajām vietām, kur meklēt, ir internetā un sludinājumu vietnēs.

Galvenais punkts, ko atcerēties, ir tas, ka Jums ir nepieciešams dažādot savu pieeju, lai atrastu mājokli, ko Jūs varat iegādāties ar mājokļa kredīta palīdzību un ko Jūs varat atļauties. Apvienojiet pētījumus internetā ar citiem avotiem. Sadarbojieties ar nekustamā īpašuma aģentiem Jūsu reģionā. Jūs varat gūt labumu no viņu kompetences. Ja Jūs būsiet piesardzīgi savos meklējumos, Jūs varēsiet atrast tieši to, ko meklējat un to, kas vislabāk atbildīs Jūsu budžetam.